服务项目 - 第2页 - 上海李毓实业有限公司

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酒店能耗成本通常占运营总支出的8%–15%，在能源价格波动加剧的背景下，这一比例对利润的挤压愈发明显。无论是单体酒店还是连锁品牌，能耗控制都不应停留在"随手关灯...

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过去两年，我们在服务长三角多个存量商办改造项目时反复遇到同一个问题：酒店部分出租率稳定在78%以上，公寓部分却常年在65%徘徊，两套团队各管各的，能耗、人力、渠...

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过去五年，国内中端酒店市场的RevPAR年均复合增长率维持在6%左右，但同期新开业酒店数量增速却达到11%。供给端跑得比需求端快，意味着单靠"选个好地段、挂个好...

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长租公寓项目在进入稳定运营期后，往往面临一个关键决策：是采用公寓运营与物业管理分开外包的模式，还是将两者整合为一体化管理体系？这个选择直接影响项目的运营效率、租...

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过去两年，我们在为长三角多个存量商办及公寓项目提供顾问服务时，频繁遇到一个结构性矛盾：业主方把酒店管理、公寓运营、物业管理分别外包给三家供应商，结果却是三套SO...

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公寓项目的收益瓶颈，往往不在于地段或装修，而在于运营颗粒度。上海李毓实业有限公司在服务多个酒店管理公司及公寓业主的过程中发现：同一栋楼、同一批房源，采用精细化运...

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在酒店行业，能耗成本通常占总运营成本的8%至15%，而在公寓运营与物业管理场景中，这一比例甚至更高。尤其在上海这样的一线城市，能源单价与人力成本持续攀升，如何把...

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入住率与客户满意度，是酒店和公寓运营的两条生命线。但很多业主发现，即便硬件不差、地段尚可，入住率依然在淡旺季之间剧烈波动，差评也集中在"服务响应慢""卫生不到位...

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过去三年，上海新增服务式公寓供应量超过1.2万套，而同期高端酒店客房增速仅为3%左右。很多投资人拿着同一份物业资产反复测算：做酒店还是做公寓？表面看都是"提供住...

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2023年上海集中式公寓存量突破45万间，但平均出租率同比下滑3.7个百分点。数字背后，是大量项目在运营端与物业端之间反复拉扯——管家抱怨维修响应慢，物业觉得公...

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不少酒店或公寓项目的业主方都遇到过类似困境：物业硬件条件不差，但出租率始终在60%上下徘徊，OTA评分跌到4.2分以下，能耗成本却年年攀升。问题往往不在资产本身...

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不少公寓项目在硬件条件相近的情况下，出租率却相差20%以上。差距往往不在装修标准，而在于运营体系是否精细。上海李毓实业有限公司在服务多个存量公寓改造项目时发现，...

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